ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 15 فدانًا، ويضم برجين يصل ارتفاعهما إلى 110 أمتار، إلى جانب 7 مبانٍ متوسطة الارتفاع، بإجمالي وحدات يتجاوز 700 وحدة متنوعة، فيما تستهدف الشركة الانتهاء من الأعمال الإنشائية وبدء عمليات التسليم اعتبارًا من منتصف عام 2028.
80% من مساحة المشروع مساحات مفتوحة وخضراء
يعتمد مشروع «ORB» على مفهوم التوسع الرأسي، من خلال توزيع الأبراج والمباني متوسطة الارتفاع بما يحقق التوازن بين الخصوصية وانسيابية الحركة داخل المشروع، مع تخصيص مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
وتصل نسبة المساحات المفتوحة والخضراء إلى نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، بما يوفر بيئة عمرانية تجمع بين المباني والمساحات الطبيعية، وتدعم جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
موقع استراتيجي بين 6 أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة
يقع المشروع عند نقطة التقاء محورية بين مدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، في منطقة غرب القاهرة التي تشهد توسعًا عمرانيًا متواصلًا.
ويتيح الموقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الحيوية، بما يشمل المؤسسات التعليمية والطبية والمراكز التجارية والترفيهية، وهو ما تستهدف الشركة توظيفه لتعزيز جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.
وقال المهندس تامر نبيل، نائب رئيس مجلس إدارة شركة «نيشنز أوف سكاي»، إن مشروع «ORB» يمثل خطوة جديدة في رؤية الشركة لتطوير وجهات عمرانية متكاملة تواكب المتغيرات في السوق العقاري، خاصة في غرب القاهرة.
وأضاف أن اختيار موقع المشروع يستند إلى أهمية المنطقة ومعدلات نموها، إلى جانب تقديم نموذج عمراني يجمع بين التصميم العصري وسهولة الوصول وتكامل الخدمات، بما يلبي احتياجات العملاء ويمنحهم تجربة معيشية واستثمارية متكاملة.
برجان بارتفاع 110 أمتار ووحدات سكنية وفندقية
يضم المشروع برجين بارتفاع يصل إلى 26 طابقًا ونحو 110 أمتار، ليكونا من بين أعلى الأبراج في غرب القاهرة، وفقًا لبيانات الشركة.
ويخصص أحد البرجين لفندق من فئة الخمس نجوم، إلى جانب وحدات سكنية تحمل علامة فندقية، بينما يضم البرج الآخر وحدات سكنية تستفيد من الخدمات والمزايا الفندقية، بالإضافة إلى وحدات تجارية ومساحات مكتبية.
ويضم البرجان أكثر من 500 وحدة، فيما يشمل المشروع أيضًا 7 مبانٍ متوسطة الارتفاع تضم وحدات كاملة التشطيب، تتنوع بين وحدات بحدائق خاصة وتصميمات سكنية مختلفة، بما يتيح خيارات متنوعة للعملاء.
ويستهدف هذا التنوع الجمع بين السكن والخدمات الفندقية والأنشطة التجارية والإدارية داخل مشروع واحد، بما يوفر أنماطًا مختلفة للاستخدام السكني والاستثماري.
بدء الإنشاءات قبل الإطلاق الرسمي
وأكد تامر نبيل أن إطلاق المشروع يتزامن مع تقدم الأعمال الميدانية وبدء الإنشاءات في عدد من المباني، مشيرًا إلى أن ذلك يعكس توجه الشركة نحو تحويل مخططاتها إلى واقع ملموس قبل الطرح الرسمي.
وأوضح أن الشركة تستهدف الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع بالكامل بدءًا من منتصف عام 2028، مع بدء عمليات التسليم وفقًا للجدول الزمني المستهدف.
«نيشنز أوف سكاي» تتوسع في مشروعات شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي
وتُعد «نيشنز أوف سكاي»، وفقًا لبياناتها، الذراع العقارية لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، وتتولى تطوير 11 مشروعًا عقاريًا في عدد من محاور التنمية بشرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.
وتعتمد الشركة استراتيجية تقوم على بناء شراكات مع كيانات عالمية ومؤسسات من القطاعين العام والخاص، من بينها شراكة طويلة الأجل مع شركة «أورنج» لتطوير بنية تحتية رقمية وتكنولوجية للمشروعات.
كما تعمل الشركة على توسيع تعاونها مع العلامات الفندقية العالمية لتطوير مشروعات توفر وحدات سكنية بخدمات فندقية، وتتولى تطوير أول مشروع للتطوير العقاري ضمن مشروع «الدلتا الجديدة»، في إطار توجهها نحو التوسع في مناطق التنمية الاستراتيجية.
وتؤكد الشركة أن بدء التنفيذ الميداني قبل الإطلاق الرسمي للمشروعات يمثل جزءًا من نهجها في التطوير، مع التركيز على جودة التنفيذ وتسليم الوحدات كاملة التشطيب وفق المعايير المستهدفة.
