تعاقدت شركة «مراكز» للتطوير العقاري، التابعة لـ «مجموعة فواز الحكير» السعودية، على تطوير مشروع سكني تجاري جديد بمدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة، وذلك على مساحة تمتد إلى 100 فدان. ووفقًا لمصادر مطلعة، يأتي التطوير بنظام المشاركة مع مالك الأرض مقابل حصة من الإيرادات المستهدفة، والتي تُقدَّر بنحو 25 مليار جنيه.
تعزيز محفظة «مراكز» داخل مصر
أسست مجموعة فواز الحكير شركة «مراكز» في عام 2015 برأسمال يناهز 500 مليون جنيه، لتكون الذراع الاستثمارية القابضة التي تجمع تحت مظلتها مختلف المشروعات العقارية داخل مصر. ومع المشروع الجديد، تمضي الشركة في توسيع محفظة أعمالها، التي تضم بالفعل 1100 فدان موزعة على ثمانية مشروعات، أبرزها مول العرب، ديستريكت فايف، رملة بالساحل الشمالي، إضافة إلى مشروعات تجارية في القاهرة وطنطا والمنصورة.
سوق عقارية تجذب استثمارات خليجية واسعة
شهدت السوق العقارية المصرية خلال الفترة الماضية نشاطًا لافتًا في صفقات التطوير بالمشاركة، خصوصًا من قبل مطورين خليجيين يسعون لتعزيز وجودهم في مصر. فقد تعاقدت إعمار على تطوير 380 فدانًا شرق القاهرة بالتعاون مع «دلة البركة»، كما أبرمت سوديك اتفاقًا مع «ميدار» لتطوير 500 فدان بالقاهرة الجديدة. وشهد شرق القاهرة أيضًا شراكة بين بالم هيلز و«دلة البركة» لتطوير 97 فدانًا بإيرادات متوقعة تبلغ نحو 630 مليون دولار.
طرح المرحلة الأولى قبل نهاية 2025
من ناحية أخرى، تستهدف «مراكز» طرح المرحلة الأولى من مشروع السادس من أكتوبر الجديد قبل نهاية العام الجاري. وتشمل المرحلة وحدات سكنية متنوعة تتصدرها فيلات سكنية تستهدف شرائح الباحثين عن مجتمعات مخططة تجمع بين السكن والخدمات التجارية المتكاملة. ويُنتظر أن يسهم المشروع في تعزيز المعروض السكني غرب القاهرة، في ظل الإقبال المتزايد على تلك المناطق خلال السنوات الأخيرة.
رؤية توسعية تدعم السوق المحلية
يمثل دخول «مراكز» في مشروع بهذا الحجم امتدادًا لرؤية توسعية طويلة الأجل تراهن على السوق المصرية بوصفها واحدة من أكثر الأسواق العقارية نمواً في المنطقة. ومن المتوقع أن يسهم المشروع في دعم فرص العمل وزيادة النشاط التجاري داخل مدينة السادس من أكتوبر، إلى جانب دوره في رفع تنافسية السوق عبر استقطاب مزيد من رؤوس الأموال الخليجية.
