شهد سوق دبي المالي، اليوم الأربعاء 11 نوفمبر 2026، الإدراج الناجح لشركة دي اي بي هولدينغ بي إل سي، المالكة لمجمع دبي للاستثمار، في خطوة تمثل أول طرح عام أولي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة خلال عام 2026، وتعكس استمرار جاذبية أسواق رأس المال الإماراتية وثقة المستثمرين المحليين والدوليين في الاقتصاد الإماراتي.
وبلغت القيمة الإجمالية للطرح العام الأولي نحو 1.9 مليار درهم، بما يعادل 529 مليون دولار أمريكي، من خلال طرح 1.735 مليار سهم عادي، تمثل 20% من رأس المال المُصدر للشركة، وذلك من خلال بيع أسهم قائمة مملوكة لشركة دبي للاستثمار، المساهم البائع الوحيد في الطرح، والتي تحتفظ بحصة تبلغ 80% من الشركة عقب الإدراج.
وحددت الشركة سعر الطرح النهائي عند 1.12 درهم للسهم، بما يعادل قيمة سوقية إجمالية عند الإدراج تبلغ نحو 9.7 مليار درهم، أو ما يعادل 2.6 مليار دولار أمريكي، مع عائد ضمني متوقع على توزيعات الأرباح يبلغ نحو 7.5%، استنادًا إلى التوزيعات السنوية المستهدفة لعام 2027.
إقبال قوي على اكتتاب دي اي بي هولدينغ
واستقطب الطرح العام الأولي لشركة دي اي بي هولدينغ اهتمامًا واسعًا وإقبالًا قويًا من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، مع تسجيل تغطية قوية للاكتتاب عبر مختلف مستويات النطاق السعري المعلن مسبقًا.
ويعكس هذا الإقبال الثقة في نموذج أعمال الشركة، الذي يعتمد على إيرادات متكررة ومستقرة من تأجير الأراضي وتقديم الخدمات، إلى جانب العقود طويلة الأجل وقاعدة المستأجرين الراسخة، وهي مقومات تمنح الشركة خصائص تشغيلية ومالية تحاكي نماذج أعمال البنية التحتية.
واحتفالًا بالإدراج، قرع خالد جاسم بن كلبان، رئيس مجلس إدارة دي اي بي هولدينغ ونائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين لشركة دبي للاستثمار، وعمر المسمار، الرئيس التنفيذي للشركة، جرس افتتاح جلسة التداول في سوق دبي المالي، بحضور هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، وحامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، وعدد من كبار المسؤولين وممثلي الجهات المشاركة في تنفيذ الطرح.
دبي للاستثمار: الإدراج إنجاز استراتيجي للمجموعة
وأكد خالد جاسم بن كلبان أن نجاح الطرح العام الأولي يمثل محطة مهمة في مسيرة كل من دي اي بي هولدينغ ودبي للاستثمار، مشيرًا إلى أن العملية تمثل أول تخارج جزئي للمجموعة من خلال طرح عام، وتؤكد قدرتها على تأسيس شركات قوية وتطوير أعمالها وتوسيع نطاقها وصولًا إلى أسواق المال.
وأوضح أن الإقبال الكبير من المستثمرين يعكس الثقة في نموذج أعمال دي اي بي هولدينغ، وجودة واستقرار الأنشطة التي جرى تطويرها على مدار أكثر من 25 عامًا، فضلًا عن نجاح استراتيجية دبي للاستثمار في بناء قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وأضاف أن مشاركة قاعدة متنوعة من المستثمرين، بما في ذلك مساهمو دبي للاستثمار، تمثل مؤشرًا إيجابيًا على الثقة في مستقبل الشركة وجاذبية سوق دبي المالي.
دي اي بي هولدينغ تستهدف نمو الأرباح والتوزيعات النقدية
وقال عمر المسمار، الرئيس التنفيذي لشركة دي اي بي هولدينغ، إن الإدراج يمثل بداية مرحلة جديدة للشركة، مدعومة بنموذج أعمال منخفض المتطلبات الرأسمالية، يعتمد على تحقيق إيرادات مستقرة ومتكررة من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل وقاعدة قوية من المستأجرين.
وأشار إلى أن الأداء القوي الذي حققته الشركة خلال النصف الأول من عام 2026 يعكس مرونة أعمالها وقدرتها على مواصلة النمو، لافتًا إلى وجود مجموعة من المحركات التي تدعم زيادة الأرباح والتدفقات النقدية خلال الفترة المقبلة.
وتشمل أبرز محركات النمو إعادة تسعير الإيجارات وفقًا للآليات المنصوص عليها في العقود، وزيادة رسوم التأجير من الباطن، إلى جانب إعادة توجيه استخدامات قطع الأراضي نحو أنشطة ذات قيمة مضافة أعلى.
وأكد المسمار أن هذه العوامل تتيح للشركة فرصًا لتحقيق نمو مستدام في الأرباح وتوليد تدفقات نقدية قوية دون الحاجة إلى ضخ استثمارات رأسمالية إضافية كبيرة، بما يعزز قدرتها على تنفيذ خطط النمو ومكافأة المساهمين.
توزيعات أرباح دي اي بي هولدينغ حتى 2028
وفي إطار سياستها لتوزيع الأرباح، أعلنت دي اي بي هولدينغ عن توقعاتها لتوزيعات نقدية سنوية بقيمة 700 مليون درهم عن السنة المالية 2026، مع استبعاد توزيعات بقيمة 100 مليون درهم سبق صرفها في سبتمبر 2026 قبل الطرح العام الأولي.
كما تستهدف الشركة توزيع 725 مليون درهم عن السنة المالية 2027، و750 مليون درهم عن السنة المالية 2028.
ومن المقرر صرف أول توزيعات أرباح بعد الطرح العام الأولي بقيمة 350 مليون درهم، عن النصف الثاني من عام 2026، خلال أبريل 2027.
وتعزز هذه التوزيعات جاذبية السهم للمستثمرين الباحثين عن عوائد نقدية دورية، خاصة في ظل اعتماد الشركة على نموذج تشغيلي يوفر تدفقات نقدية متكررة من عقود الإيجار والخدمات.
سوق دبي المالي يعزز جاذبيته أمام المستثمرين
وأكد هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، أن إدراج دي اي بي هولدينغ باعتباره أول طرح عام أولي في الإمارات خلال 2026 يعكس تجدد ثقة الشركات والمستثمرين في قوة أسواق رأس المال بدبي ومسار تطورها.
وأشار إلى أن القيمة السوقية الإجمالية لسوق دبي المالي تجاوزت تريليون درهم، بما يعزز مكانة الإمارة مركزًا ماليًا عالميًا قادرًا على استقطاب الشركات الوطنية والمستثمرين الدوليين.
بدوره، أوضح حامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، أن الإدراج يعكس قوة الطلب في السوق، ويضيف نموذج أعمال جديدًا مدرًا للدخل، يستند إلى عقود إيجار طويلة الأجل وقاعدة مستقرة من المستأجرين.
وأضاف أن السوق يواصل تطوير بنيته التحتية وتوسيع الفرص الاستثمارية المتاحة، مع تقديم الدعم للشركات في مختلف مراحل نموها، بما يتجاوز مرحلة الإدراج.
سهم دي اي بي هولدينغ يبدأ التداول بالرمز DIP
وبدأ تداول أسهم شركة دي اي بي هولدينغ في سوق دبي المالي تحت رمز التداول DIP، ورقم التعريف الدولي للأوراق المالية (ISIN): AEE02089D257.
ويأتي الإدراج في وقت تشهد فيه أسواق المال الإماراتية نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغت القيمة السوقية الإجمالية لسوق دبي المالي 993 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2026، فيما ارتفعت قيمة التداول الإجمالية بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 162 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.
كما ارتفع متوسط قيمة التداول اليومي بنسبة 25% ليصل إلى 883 مليون درهم، وهو ما يعكس تنامي مشاركة المؤسسات الاستثمارية واستمرار جاذبية السوق أمام المستثمرين.
ويمثل إدراج دي اي بي هولدينغ إضافة جديدة لسوق دبي المالي، من خلال إتاحة فرصة استثمارية في قطاع تأجير الأراضي والخدمات، ضمن نموذج أعمال يعتمد على الإيرادات المتكررة والتوزيعات النقدية، بما يدعم تنويع الفرص الاستثمارية وتعزيز مكانة دبي مركزًا إقليميًا وعالميًا لأسواق المال.
