كشفت شركة ميريد للتطوير العقاري عن مجموعة من الرؤى الجديدة المتعلقة بسلوك مشتري الوحدات السكنية في مشروع “ريفييرا ريزيدنسيز” في أبوظبي، وهو أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، من تصميم مكتب هيرتسوغ ودي ميرون.
وجاءت هذه النتائج استنادًا إلى تفاعلات مباشرة مع المشترين خلال الربع الأول من عام 2026، لتسلط الضوء على التحولات في أولويات العملاء داخل سوق العقارات الفاخرة، سواء من حيث نمط الحياة أو القيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
كما تشير البيانات إلى أن أبوظبي أصبحت تُقارن بشكل متزايد بأسواق عالمية مرموقة مثل موناكو، والريفييرا الفرنسية، وميامي، وسنغافورة، مما يعزز مكانتها كوجهة عقارية فاخرة على المستوى الدولي.
الواجهة البحرية في صدارة قرارات الشراء
تظهر نتائج الرؤى أن السكن على الواجهة البحرية يمثل العامل الأكثر تأثيرًا في قرارات الشراء، حيث يضع 80% من المشترين الإطلالات البحرية البانورامية كأولوية رئيسية.
وتأتي المرافق والخدمات المتكاملة في المرتبة الثانية بنسبة 75%، مع تركيز واضح على:
- البنية التحتية الصحية
- البيئات المصممة بأسلوب المنتجعات
- المساحات الترفيهية الخارجية
- المرافق المجتمعية المتكاملة
أما الموقع الجغرافي فجاء بنسبة 70%، مع أهمية خاصة لقرب المشروع من مراكز الأعمال والمناطق الحيوية وسهولة التنقل داخل العاصمة.
شرائح المشترين: بين الاستثمار والاستقرار
تكشف البيانات أن الفئة العمرية للمشترين تتراوح بين 30 و50 عامًا، مع اختلاف واضح في دوافع الشراء.
المشترون الأصغر سنًا يركزون بشكل أكبر على:
- نمو رأس المال
- العائد الاستثماري
بينما تميل الفئات الأكبر سنًا إلى:
- الاستقرار السكني
- الاستخدام العائلي
- التخطيط طويل الأمد
من حيث القطاعات المهنية، يتوزع المشترون على:
- التمويل والأعمال بنسبة 35%
- التكنولوجيا وريادة الأعمال بنسبة 25%
- رأس المال الاستثماري بنسبة 20%
- قطاعات أخرى مثل الاستشارات والإبداع بنسبة 20%
كما ترتبط نسبة من المشترين بمؤسسات كبرى في أبوظبي مثل سوق أبوظبي العالمي وأدنوك وجهاز أبوظبي للاستثمار، ما يعكس عمق الارتباط بالمنظومة الاقتصادية المحلية.
توازن بين الاستخدام الشخصي والاستثمار
تتوزع دوافع الشراء بشكل متوازن، حيث ينقسم المشترون بين:
- 50% للاستخدام الشخصي أو المختلط
- 50% لأهداف استثمارية ونمو طويل الأجل
ويظل نمو رأس المال هدفًا مشتركًا بين مختلف الشرائح، حتى لدى المستخدمين النهائيين.
كما تُظهر البيانات أن:
- 60% يفضلون خطط الدفع بعد التسليم أو على مراحل
- 30% يعتمدون على التمويل العقاري
- 10% يشترون نقدًا، وغالبًا لأهداف استثمارية طويلة الأجل
تفضيلات نمط الحياة: العائلة أولًا
تشير الرؤى إلى أن 9 من كل 10 مشترين يهتمون بشكل كبير بالمرافق المتكاملة عند اتخاذ القرار.
وتتوزع أولويات نمط الحياة بين:
- 60% يفضلون بيئات مناسبة للعائلات مثل الأمان وقرب المدارس
- 40% يفضلون المرافق الاجتماعية والترفيهية مثل المطاعم والصالات
- 40% يُبدون اهتمامًا بالتخصيص والتصميم المرن داخل الوحدات
كما يزداد الطلب على المساحات متعددة الاستخدام التي تسمح بالعمل من المنزل أو إعادة تصميم المساحات حسب نمط الحياة.
أبوظبي على خريطة العقارات الفاخرة العالمية
تعكس هذه الرؤى تحولًا واضحًا في نظرة المستثمرين لسوق أبوظبي العقاري، حيث لم يعد السوق محليًا فقط، بل أصبح جزءًا من المنافسة العالمية في قطاع العقارات الفاخرة.
ومع استمرار الطلب على المشاريع الراقية ذات الطابع الساحلي، تبدو أبوظبي في موقع متقدم لتعزيز مكانتها كوجهة رئيسية للاستثمار والسكن الفاخر في المنطقة.
