وجاء الأداء مدفوعًا بصورة رئيسية بمشروعات الشركة في الساحل الشمالي، التي استحوذت على النصيب الأكبر من المبيعات، بالتزامن مع ارتفاع المتحصلات النقدية واستمرار تسليم الوحدات، وفقًا للنتائج المالية والتشغيلية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026.
وسجلت المتحصلات النقدية 16.9 مليار جنيه، مقابل 14.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة 18.4%، فيما سلمت الشركة 1001 وحدة، مقارنة بـ926 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من 2025، بنمو 8%.
الساحل الشمالي يستحوذ على النصيب الأكبر من المبيعات
تصدرت مشروعات «سوديك» في الساحل الشمالي المبيعات خلال الفترة، بقيمة بلغت 24.26 مليار جنيه، تلتها مشروعات شرق القاهرة بمبيعات قدرها 12.08 مليار جنيه، ثم مشروعات غرب القاهرة بقيمة 6.07 مليار جنيه.
ويعكس توزيع المبيعات مساهمة الوجهات العقارية المختلفة في أداء الشركة، مع استمرار الدور الرئيسي لمشروعات الساحل الشمالي في دعم المبيعات خلال عام 2026.
وعلى مستوى التسليمات، سلمت «سوديك» 558 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي، و344 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، و99 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بإجمالي 1001 وحدة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.
وبلغت النفقات الاستثمارية الموجهة للأعمال الإنشائية 8.4 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل 8.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025، بزيادة 1%، في إطار مواصلة تنفيذ المشروعات والالتزام بخطط التطوير.
إيرادات سوديك ترتفع إلى 10.8 مليار جنيه
على صعيد الإيرادات، سجلت الشركة 10.8 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2026، مقابل 10.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو 2%.
وجاءت النسبة الأكبر من القيمة المالية للوحدات المسلمة من مشروعات غرب القاهرة، التي ساهمت بنحو 42% من الإجمالي، فيما استحوذ مشروع «VYE» وحده على 32% من القيمة المالية للتسليمات، وبلغت مساهمة مشروعات شرق القاهرة 20%.
في المقابل، تراجع مجمل الربح إلى 2.8 مليار جنيه، بهامش ربح 26%، مقارنة بـ4.65 مليار جنيه وهامش 43% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأرجعت الشركة هذا التراجع بصورة رئيسية إلى اختلاف مزيج الوحدات المسلمة بين الفترتين، في ظل تركز تسليمات الفترة الحالية في مشروعات تأثرت بدرجة أكبر بالتغيرات المتتالية في قيمة الجنيه المصري، مقارنة بفترة المقارنة التي تضمنت تسليم وحدات جاهزة للسكن ذات هوامش ربحية مرتفعة.
كما سجلت أرباح التشغيل 1.4 مليار جنيه، بهامش 13%، مقابل 3.2 مليار جنيه وهامش 31% خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025.
وبلغ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.3 مليار جنيه، بهامش صافي ربح 12%، فيما سجل نصيب السهم من الأرباح جنيهًا واحدًا، مقارنة بصافي ربح بلغ 2.3 مليار جنيه وهامش 22% ونصيب للسهم قدره 1.82 جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
133.7 مليار جنيه إيرادات مستقبلية غير محققة
وعلى مستوى المركز المالي، بلغ رصيد النقدية وما يعادلها لدى «سوديك» 4.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، فيما سجلت الديون المصرفية المستحقة 11 مليار جنيه، وبلغت نسبة الديون المصرفية إلى حقوق الملكية 0.66 مرة، مقابل 0.62 مرة في نهاية 2025، حين سجلت الديون المستحقة 9.8 مليار جنيه.
ووصل رصيد أوراق القبض إلى 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل، بما يعكس حجم المستحقات المرتبطة بتعاقدات الشركة.
ويتضمن هذا الرصيد 13.7 مليار جنيه من أوراق القبض المرتبطة بوحدات تم تسليمها والاعتراف بإيراداتها، بينما تبلغ قيمة أوراق القبض المرتبطة بالوحدات المباعة التي لم يتم تسليمها بعد 105.3 مليار جنيه، وفقًا للإفصاحات الواردة في الإيضاحات المتممة للقوائم المالية، دون إدراجها ضمن بنود المركز المالي.
وفي مؤشر على حجم الأعمال المتعاقد عليها، بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة من الوحدات المباعة التي لا تزال تحت التطوير 133.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، بما يوفر قاعدة مستقبلية من الإيرادات المرتبطة بالمشروعات الجاري تنفيذها.
أيمن عامر: مبيعات قوية في الربع الثالث تقودها مشروعات الساحل الشمالي
وقال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة «سوديك»، إن الشركة تعتز بالأداء الذي حققته خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، والذي انعكس في نمو المبيعات ومواصلة التقدم في مؤشرات الأداء الرئيسية.
وأوضح أن الربع الثالث شهد مبيعات قوية مدفوعة بالأداء المتميز لمشروعات الشركة في الساحل الشمالي، بما يعكس جاذبيتها للعملاء، في ضوء ما تقدمه «سوديك» من منتجات عقارية تستند إلى جودة التصميم والتميز في اختيار المواقع والاهتمام بتفاصيل التطوير.
وأضاف عامر أن النتائج المحققة تعكس الزخم الذي تتمتع به أعمال الشركة، وتدعم تطلعاتها إلى مواصلة الأداء القوي خلال الفترة المتبقية من العام، وصولًا إلى ختام 2026 بنتائج إيجابية.
وتعد «سوديك» من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في مصر، وتعتمد في نشاطها على محفظة متنوعة من المشروعات والوجهات العقارية، بما يشمل شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.
وتظهر نتائج الأشهر التسعة الأولى من 2026 نموًا قويًا في المبيعات والمتحصلات النقدية، بالتوازي مع تراجع مؤشرات الربحية مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي، في ظل اختلاف مزيج الوحدات المسلمة، وهو ما يبرز أهمية متابعة تطور المبيعات والتسليمات والهوامش الربحية مع نهاية العام.
