أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال الربع الأول من عام 2026، مدعومة بالأداء القوي لقطاعي التطوير العقاري والضيافة، إلى جانب استمرار التوسع في مصادر الدخل المتكرر، بما يعكس قوة نموذج الأعمال المتكامل للمجموعة وقدرتها على تحقيق نمو مستدام رغم التحديات الإقليمية.
وسجلت الإيرادات المجمعة للمجموعة نموًا قويًا بنسبة 39% على أساس سنوي لتصل إلى 13.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعة بشكل رئيسي بالأداء القوي لقطاع التطوير العقاري، الذي ارتفعت إيراداته بنسبة 61.6% على أساس سنوي ليسجل 6.1 مليار جنيه، مساهمًا بنسبة 64% من نمو إجمالي إيرادات المجموعة خلال الفترة.
وجاء نمو القطاع العقاري مدعومًا باستمرار التقدم في أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات بالمشروعات الرئيسية للمجموعة داخل السوق المصرية، إلى جانب تسجيل الإيرادات الناتجة عن أنشطة المجموعة في المملكة العربية السعودية وفقًا لمنهجية التسجيل تبعًا لنسبة الإنجاز، والتي مثلت نحو 53.3% من إجمالي إيرادات قطاع التطوير العقاري خلال الفترة.
كما واصل قطاع الضيافة تحقيق أداء قوي، إذ ارتفعت إيراداته بنسبة 21% على أساس سنوي لتبلغ 4.3 مليار جنيه، مدعومة بارتفاع معدلات الإشغال وزيادة متوسط أسعار الغرف، فضلًا عن التحسن التشغيلي المستمر بمحفظة “ليجاسي” للفنادق التاريخية التي استحوذت عليها المجموعة في عام 2024، والتي تضم سبعة فنادق تاريخية بارزة في مصر.
وفي السياق ذاته، ارتفعت الإيرادات المتكررة الأخرى بنسبة 26% على أساس سنوي لتسجل 2.7 مليار جنيه، مدفوعة بالنمو المستمر في أنشطة التأجير التجاري والنوادي الرياضية والخدمات المجتمعية المتكاملة.
وبلغ إجمالي الإيرادات المتكررة، التي تشمل إيرادات قطاع الضيافة والإيرادات المتكررة الأخرى، نحو 6.9 مليار جنيه، بما يمثل حوالي 53% من إجمالي الإيرادات المجمعة للمجموعة، وهو ما يعزز استقرار الأرباح وقدرة المجموعة على توليد تدفقات نقدية مستدامة بالعملة الأجنبية.
وعلى صعيد الربحية، ارتفع مجمل الربح بنسبة 37% على أساس سنوي ليصل إلى 4.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، فيما سجل هامش مجمل الربح مستوى قويًا بلغ 35.4% مقارنة بـ35.9% خلال الفترة المقارنة من عام 2025.
وأوضحت المجموعة أن التراجع الطفيف في هامش مجمل الربح يرجع إلى التحول في مزيج الإيرادات لصالح قطاع التطوير العقاري، إلى جانب طبيعة المراحل المبكرة لتسليم الوحدات بمشروعات المجموعة في السعودية، في حين ساهم التحسن الملحوظ في هوامش الربحية بقطاع الضيافة في تعويض جزء كبير من هذا الأثر.
كما ارتفع صافي الربح بعد الضريبة بنسبة 24% على أساس سنوي ليسجل 5.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بينما بلغ هامش صافي الربح 42% مقابل 46.9% خلال الفترة المقارنة من العام الماضي، نتيجة انخفاض أرباح إعادة التقييم العقارية وتأثير التغيرات في مجمل الربح.
وسجلت المبيعات المتعاقد عليها نحو 49.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بانخفاض نسبته 36% على أساس سنوي، وهو ما أرجعته المجموعة إلى ارتفاع سنة الأساس خلال الربع الأول من عام 2025، والتي تضمنت صفقة استثنائية بقيمة 17 مليار جنيه في مشروع مدينتي.
وأشارت المجموعة إلى أنه باستبعاد أثر هذه الصفقة الاستثنائية، تنخفض نسبة التراجع السنوي إلى 19% فقط، وهو ما يعكس غياب إطلاق مراحل ومشروعات كبرى خلال الفترة، إلى جانب تباطؤ المبيعات في مشروع “بنان” بالمملكة العربية السعودية نتيجة حالة عدم اليقين الجيوسياسي الإقليمي.
ورغم ذلك، أكدت المجموعة استمرار قوة الطلب المحلي، مدعومًا بالنمو القوي للمبيعات في عدد من المشروعات الرئيسية داخل السوق المصرية، حيث تضاعفت مبيعات مشروع “بريفادو” بنسبة 100% على أساس سنوي، فيما سجل مشروع “ساوث ميد” نموًا بنسبة 68%.
كما لفتت المجموعة إلى النجاح الكبير الذي حققه مشروع “ذا سباين”، الذي تم إطلاقه عقب نهاية الربع الأول مباشرة، ونجح في تحقيق مبيعات بنحو 30 مليار جنيه خلال 15 يومًا فقط من إطلاقه.
وارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة إلى 457.9 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقارنة بـ441.2 مليار جنيه بنهاية عام 2025، بما يوفر رؤية قوية للإيرادات المستقبلية ويدعم خطط النمو طويلة الأجل للمجموعة.
وحافظت المجموعة على مستويات سيولة قوية وهيكل رأسمالي متحفظ، إذ ارتفع رصيد النقدية وما في حكمها إلى 86.7 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقابل 73.9 مليار جنيه بنهاية عام 2025، فيما بلغ إجمالي الدين نحو 14.8 مليار جنيه، لترتفع قيمة صافي المركز النقدي إلى نحو 71.9 مليار جنيه.
وأكدت المجموعة أن هذه المستويات القوية من السيولة تمنحها مرونة مالية كبيرة لتمويل خطط النمو والتوسع وتنفيذ المشروعات الاستراتيجية والتعامل مع تقلبات الأسواق.
وعلى مستوى العمليات التشغيلية، واصلت المجموعة تنفيذ أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات بوتيرة قوية، حيث قامت بتسليم نحو 425 وحدة خلال الربع الأول من عام 2026 في مشروعات مدينتي وبريفادو وسيليا، مع توقعات ببدء تسليم الوحدات بمشروع “نور” خلال النصف الثاني من العام الجاري.
وعقب نهاية الربع الأول، أطلقت المجموعة رسميًا مشروع “ذا سباين”، والذي يمثل مدينة معرفية متكاملة ومحورًا موحدًا للسكن العصري المستدام والأعمال والتسوق والترفيه والابتكار داخل مدينتي، ويجري تطويره ضمن إطار منطقة استثمارية خاصة ومنطقة اقتصادية حرة.
وقالت المجموعة إن المشروع حقق مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه خلال نحو 15 يومًا فقط من إطلاقه، بما يمثل أكثر من 65% من مستهدف مبيعات العام الأول، متوقعة أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات يتجاوز 1.7 تريليون جنيه على مدار دورة تطويره، إلى جانب إيرادات متكررة تتجاوز 50 مليار جنيه سنويًا عند اكتماله.
وعلى صعيد التوسع الإقليمي، سجل مشروع “بنان” في المملكة العربية السعودية مبيعات بقيمة 3.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، فيما حقق مشروع “يامال” في سلطنة عمان مبيعات بلغت نحو 0.9 مليار جنيه، بما يدعم استراتيجية المجموعة لتوسيع حضورها الإقليمي وتنويع قاعدة الإيرادات بأسواق الخليج.
كما حققت محفظة الضيافة أداءً تشغيليًا قويًا، مع ارتفاع معدلات الإشغال إلى 63% خلال الربع الأول من 2026 مقابل 60% خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بينما ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 15% ليبلغ 13,677 جنيه مقارنة بـ11,866 جنيه.
وواصلت المجموعة كذلك تنفيذ خطط رفع كفاءة محفظة “ليجاسي” للفنادق من خلال شراكات استراتيجية مع علامات تشغيل عالمية، حيث وقعت اتفاقية مع Mandarin Oriental Hotel Group لإدارة فندقي وينتر بالاس بالأقصر وأولد كاتاراكت بأسوان، إلى جانب توقيع اتفاقيات أخرى مع Four Seasons Hotels and Resorts وSteigenberger Hotels & Resorts لإدارة أصول ضيافة بارزة بجزيرة إلفنتين في أسوان.
وفي إطار التوسع بمصادر الدخل المتكرر، أعلنت المجموعة تأسيس صندوق “عوائد” للاستثمار العقاري من خلال الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني التابعة لها، بالشراكة مع CI Capital Holding، عقب الحصول على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية، حيث تم تغطية الاكتتاب البالغ 8 مليارات جنيه بالكامل في اليوم الأول، ويستهدف الصندوق تعظيم الاستفادة من الأصول التجارية المدرة للدخل داخل المجتمعات العمرانية المتكاملة التابعة للمجموعة، إلى جانب دعم التوسع في مصادر الإيرادات المتكررة.
وقال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن نتائج الربع الأول تعكس قوة نموذج الأعمال المتكامل للمجموعة، إلى جانب استمرار قوة الطلب المحلي في سوق العقارات.
وأضاف أن الإطلاق الناجح لمشروع “ذا سباين”، وتحقيقه مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه خلال أسبوعين فقط، يؤكد قدرة المجموعة على مواصلة النمو وتحقيق قيمة طويلة الأجل، مشيرًا إلى أن المجموعة تواصل تنفيذ استراتيجية توسع واضحة ترتكز على تطوير المدن والمجتمعات العمرانية الكبرى والتوسع وفق هياكل خفيفة الأصول، مع التركيز على تعزيز كفاءة رأس المال وزيادة مصادر الدخل المتكرر والتوسع الإقليمي.
