أعلنت اليوم شركة “إكويتاتيفا دبي المحدودة” (“إكويتاتيفا”). التي تدير صندوق “الإمارات ريت” (CEIC) (“الإمارات ريت” أو “ريت”). أنها باعت “ترايدنت جراند مول”. وهو مركز تجاري مكون من طابقين في مبنى “ترايدنت جراند ريزيدنس” الواقع في منطقة “جميرا بيتش ريزيدنس” الشهيرة في “دبي مارينا.
فيما يمتلك الصندوق هذا الأصل منذ عام 2014. وهو مكوّن من 22 متجر تجزئة موزعة على طابقين. ويضم 164 موقف سيارات في الطابق السفلي. وحرص الصندوق على إجراء تحسينات عديدة على المركز التجاري خلال الفترة الماضية. بما في ذلك أعمال التجديد وتحديث مزيج المستأجرين في المركز.
وقد تم الاتفاق على بيع المركز مقابل 74 مليون درهم إماراتي. وهي القيمة التي تتخطى آخر تقييم تم إجراؤه على قيمة المركز التجاري.
الاسترداد الجزئي للصكوك المضمونة
وسيتم توظيف صافي إيرادات عملية بيع هذا الأصل في الاسترداد الجزئي للصكوك المضمونة للصندوق والتي تم إصدارها في 12 ديسمبر 2022 وفقاً للشروط والأحكام الخاصة بها. حيث يأتي هذا التوظيف كجزء من مشروع إعادة التمويل الحالي.
وبهذه المناسبة. قال تيري ديلفو. الرئيس التنفيذي لشركة “إكويتاتيفا”: “نحن سعداء بإتمام هذه الصفقة التي سينعكس أثرها الإيجابي على أصحاب العلاقة في صندوق ’الإمارات ريت‘ ، وستسهم في دعم استراتيجيتنا الأوسع لتحسين أداء محفظة الصندوق”.
وأضاف: “ستدعم عائدات هذه الصفقة الاستراتيجية جهودنا الرامية إلى تقليل تكاليف التمويل وتحقيق قيمة أكبر لمساهمينا. ما يجعل صندوق ’الإمارات ريت‘ في موقع مميز يمكّنه من تحقيق نجاح طويل الأمد لجميع شركائنا”.
وبعد استكمال عملية بيع هذا الأصل ستضم محفظة صندوق “الإمارات ريت” تسعة أصول في دبي تغطي مساحة قابلة للتأجير تمتد على 202,575 متراً مربعاً.
