أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة المستقلة الرائدة في قطاع العقارات بمصر، عن تأجير كامل المبنى A5 لصالح Nestlé Egypt، التابعة للشركة العالمية Nestlé المتخصصة في قطاع السلع الاستهلاكية سريعة التداول.
تعكس هذه الصفقة قدرة بنيان على جذب علامات تجارية عالمية إلى محفظتها من الأصول الإدارية فئة A، وتؤكد مكانتها كشركة تشغيل عقاري رائدة في السوق المصري.
تفاصيل عقد الإيجار والعوائد المتوقعة
بموجب الاتفاقية، ستشغل Nestlé Egypt كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربعًا لدعم توسع وحدة Nestlé Business Services (NBS) Shared Services.
يمتد عقد الإيجار لمدة 6 سنوات تبدأ في مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية قدرها 5%.
وكانت بنيان قد استحوذت على الأصل بنظام البيع على الخريطة في نوفمبر 2023 عبر خطة سداد تمتد لسبع سنوات. وبعد التسليم الرسمي، تم إدراج المبنى ضمن أصول الشركة، ومن المتوقع أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
ومن المنتظر أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية المتوقعة من المبنى A5 إلى نحو 834 مليون جنيه مصري طوال فترة التعاقد، على أن يتم سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، بما يعكس نهج الشركة المنضبط في إدارة الاستثمارات وتحقيق قيمة مستدامة.
تسليم الأصل التاسع ضمن محفظة بنيان
يأتي هذا الإعلان عقب تسليم المبنى A5 رسميًا في سبتمبر 2025، ليصبح الأصل التشغيلي التاسع ضمن محفظة بنيان.
ويبرز التأجير الكامل عقب التسليم مباشرة كدليل على كفاءة التنفيذ وسرعة استقطاب مستأجرين ذوي جودة عالية، بما يدعم تدفقات الإيرادات المتكررة ويعزز قوة المحفظة العقارية للشركة.
موقع استراتيجي داخل Golden Gate
يقع المبنى A5 داخل مشروع Golden Gate، أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة REDCON Properties، والمقام على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام The American University in Cairo (AUC).
يضم المشروع مزيجًا من الأنشطة التجارية والترفيهية والإدارية، ما يجعله وجهة استراتيجية للشركات العالمية الباحثة عن مقرات إدارية متميزة في القاهرة الجديدة.
كما حصل المبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، ليشكل نموذجًا متقدمًا في معايير التصميم والأداء البيئي ضمن قطاع العقارات التجارية في مصر.
تعليق الإدارة التنفيذية
أكد طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان، أن التأجير الكامل للمبنى A5 لصالح Nestlé Egypt يمثل شهادة قوية على جودة أصول الشركة ومواقعها الاستراتيجية وقوة علاقاتها مع المستأجرين.
وأشار إلى أن التعاقد مع علامة تجارية عالمية فور تسليم المبنى يعكس دقة التنفيذ والقدرة على اقتناص الفرص بسرعة، ويعزز مكانة بنيان كمنصة رائدة للأصول التجارية المدرة للدخل في السوق المصري.
خطوة جديدة في مسار النمو المستدام
تعكس الصفقة الطلب المتزايد على المساحات الإدارية المتميزة في مواقع استراتيجية بالقاهرة الجديدة، وتؤكد أهمية جودة الأصل والموقع وقوة المستأجر في دعم الأداء طويل الأجل.
ومع استمرار بنيان في تنفيذ استراتيجيتها التوسعية القائمة على الانضباط المالي والاستدامة، تمثل هذه الصفقة محطة جديدة ضمن مسار نموها المستدام وتعزيز مكانتها في سوق العقارات التجارية بمصر.
