أعلنت منصة «بروبرتي إكزت – Property Exit» إطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصرية، بدعم من شركة «جيت واي فايننشالز – Gateway Financials»، المتخصصة في الاستشارات ودراسات الجدوى وتقييم الأصول، بهدف تطوير آليات التخارج والاستثمار العقاري، وتوفير حلول تساعد المستثمرين والملاك على اتخاذ قرارات أكثر دقة استنادًا إلى البيانات والتحليلات المالية ودراسات السوق.
وجاء إطلاق المنصة خلال مؤتمر صحفي موسع، بحضور الدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لـ«بروبرتي إكزت»، والدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إلى جانب عدد من الخبراء والمتخصصين في المجالات الهندسية والعمرانية والاستثمار والتطوير العقاري.
وتستهدف المنصة تقديم منهجية أكثر تنظيمًا لقرارات الاستثمار والتخارج من العقارات، من خلال الجمع بين تقييم الأصول والتحليل الاستثماري ودراسة البدائل المتاحة، بما يساعد المشترين على مقارنة الفرص وفقًا لأهدافهم المالية، ويمنح الملاك رؤية أوضح لإدارة استثماراتهم واختيار التوقيت والآلية المناسبة للبيع.
محمد أبو خضرة رئيسًا تنفيذيًا لبروبرتي إكزت
تولى الدكتور محمد أبو خضرة منصب الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت»، مستندًا إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجالات التكنولوجيا وتطوير الأعمال والمدفوعات والتسويق.
وأكد أبو خضرة أن إطلاق المنصة يأتي في توقيت يشهد حراكًا متزايدًا في القطاع العقاري المصري، مع تزايد الاهتمام بتطوير آليات التعامل مع تحديات السوق وتوفير حلول أكثر مرونة للمستثمرين والملاك.
وأوضح أن التخارج يمثل جزءًا طبيعيًا من دورة حياة الأصل العقاري، ولا يعني بالضرورة تعرض المستثمر للتعثر المالي أو فشل استثماره، إذ قد يرتبط القرار بإعادة توجيه الأموال أو تغيير الخطط الاستثمارية أو الاستفادة من فرص جديدة.
وأضاف أن ارتفاع المعروض من العقارات المتاحة للتخارج لا ينبغي تفسيره بصورة تلقائية باعتباره مؤشرًا على تعثر السوق، بل يتطلب تحليلًا أعمق لطبيعة المعروض وأسباب البيع والظروف المحيطة بكل حالة.
وأشار إلى أن «بروبرتي إكزت» تستهدف توفير بدائل متعددة لتسييل الأصول العقارية، وفقًا لطبيعة العقار وشروط التعاقد والالتزامات المالية القائمة والضوابط المنظمة، مع الاعتماد على التقييم الدقيق وفهم المتغيرات المؤثرة في السوق.
جيت واي فايننشالز تدعم المنصة بخبراتها الاستشارية
تعتمد «بروبرتي إكزت» في إطلاق خدماتها على خبرات شركة «جيت واي فايننشالز»، التي تعمل منذ عام 2019، وتمتلك خبرات مع أكثر من 3000 مطور عقاري في 12 دولة، إلى جانب تنفيذ آلاف الأبحاث والدراسات الميدانية المرتبطة بالسوق العقاري، وفقًا للبيانات المعلنة من الشركة.
وقال محمد أبو خضرة إن هذه الخبرات تتيح للمنصة تطوير تجربة أكثر تكاملًا للمستثمرين، سواء عند شراء عقار جديد أو عند الرغبة في التخارج من استثمار قائم، من خلال الاستفادة من الاستشارات المالية والاستثمارية وبيانات السوق.
وأضاف أن المنصة تستهدف مساعدة المشتري على تقييم الفرصة الاستثمارية قبل اتخاذ القرار، وتمكين المالك من فهم البدائل المتاحة لإدارة استثماره، مع مراعاة الفروق بين القيمة السوقية للعقار والجدوى الاستثمارية من الاحتفاظ به أو بيعه.
وتشمل منهجية التقييم عددًا من العوامل، من بينها توقيت البيع والشراء، وطبيعة الأصل العقاري، ومستويات الطلب، والتكاليف، والالتزامات المالية المتبقية، بما يساعد على بناء رؤية أكثر وضوحًا للعائد المتوقع والمخاطر المحتملة.
وقالت الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إن دعم المنصة يأتي انطلاقًا من أهمية توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية في تطوير آليات تقييم الفرص العقارية، ومساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر.
وأضافت أن التعاون يستهدف الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة لتطوير أدوات تقييم أكثر تنظيمًا، وتعزيز قدرة المستثمرين والملاك على دراسة الخيارات المتاحة أمامهم وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية.
منصة بروبرتي إكزت تستهدف تقليص فجوة المعلومات في السوق العقاري
تسعى «بروبرتي إكزت» إلى معالجة الفجوة المعلوماتية بين البائع والمشتري، من خلال إتاحة بيانات وتحليلات تساعد الطرفين على تقييم الأصول العقارية ومقارنة البدائل الاستثمارية بصورة أكثر دقة.
وتنطلق المنصة من أهمية العقار باعتباره أحد الأصول التي يعتمد عليها كثير من المستثمرين في حفظ قيمة الأموال على المديين المتوسط والطويل، مع التأكيد على أن اتخاذ قرار الشراء أو التخارج يتطلب دراسة ظروف السوق والتكاليف والالتزامات والعوائد المحتملة.
وتوفر هذه المنهجية إطارًا لدراسة العقارات من منظور استثماري متكامل، بدلًا من الاعتماد على السعر المعلن وحده عند تقييم الفرص أو اتخاذ قرار البيع.
ومن خلال الجمع بين الخبرات الاستشارية والبيانات السوقية والتحليل المالي، تستهدف المنصة توسيع الخيارات المتاحة أمام المستثمرين، وتطوير تجربة أكثر وضوحًا في عمليات شراء الأصول العقارية وإدارتها والتخارج منها، بما يدعم كفاءة القرارات الاستثمارية في السوق المصري.
