وتبلغ مدة التمويل 5 سنوات، وتمثل الصفقة ثالث اتفاقية تمويل تجمع مصرف أبوظبي الإسلامي بالشركة الاستثمارية التي تتخذ من البحرين مقرًا لها، بما يعكس استمرار الشراكة بين الطرفين وثقتهما في قوة قطاع الخدمات اللوجستية والعقارات الصناعية في المملكة المتحدة.
تمويل مستودع بمساحة 620 ألف قدم مربعة
ويُستخدم التمويل لإعادة تمويل مستودع لوجستي تبلغ مساحته نحو 620,090 قدمًا مربعة في غلاسكو، ويعمل كمركز إقليمي رئيسي لتوزيع السلع لصالح سلسلة متاجر موريسونز، إحدى كبرى سلاسل متاجر التجزئة والمواد الغذائية في المملكة المتحدة.
وتستخدم موريسونز المرفق منذ أكثر من 30 عامًا، حيث يلعب دورًا رئيسيًا في تزويد 62 متجرًا تابعًا للسلسلة في مختلف أنحاء اسكتلندا.
ويتميز العقار بتصنيف A في كفاءة الطاقة، إلى جانب عقد إيجار طويل الأجل يتبقى على نهايته أكثر من 21 عامًا.
إيرادات مستقرة مرتبطة بالتضخم
ويتضمن عقد الإيجار زيادات سنوية في القيمة الإيجارية مرتبطة بمعدلات التضخم، ما يوفر تدفقات نقدية مستقرة مع إمكانية تحقيق نمو في الإيرادات على المدى الطويل.
وتتوافق خصائص المرفق من حيث كفاءة الطاقة وطول مدة الإيجار مع توجه مصرف أبوظبي الإسلامي نحو تمويل الأصول العقارية عالية الجودة، والتي تتمتع بأسس تشغيلية قوية وتدعم الاستثمار المسؤول وخلق قيمة مستدامة.
نمو الطلب على العقارات اللوجستية في بريطانيا
وتأتي الصفقة في وقت يواصل فيه قطاع العقارات الصناعية واللوجستية في المملكة المتحدة تحقيق أداء قوي، بدعم من استمرار الطلب على المرافق اللوجستية ذات الجودة العالية ومحدودية المعروض من الأصول المتميزة.
وبحسب بيانات JLL، بلغ إجمالي الطلب على المرافق اللوجستية الكبرى في المملكة المتحدة نحو 12.9 مليون قدم مربعة خلال النصف الأول من 2026، بزيادة 3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما بلغ حجم الطلبات قيد التعاقد نحو 10.9 مليون قدم مربعة بنهاية النصف الأول، وهو ما يدعم استمرار نمو الإيجارات في مختلف أنحاء السوق.
مصرف أبوظبي الإسلامي يعزز حضوره في العقارات التجارية البريطانية
وقال بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لمصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة، إن إتمام ثالث صفقة تمويل مع بلاكسند يعكس قوة العلاقة بين الطرفين والثقة المستمرة التي يوليها الشركاء للمصرف.
وأوضح أن المصرف يركز على توفير حلول تمويل متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تتناسب مع أهداف المستثمرين، مع التركيز على الأصول العقارية عالية الجودة التي تتمتع بأسس قوية وقدرة على تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وأشار إلى أن الصفقة تجمع مجموعة من العوامل التي يبحث عنها المصرف، وفي مقدمتها الموقع الاستراتيجي، والمستأجر طويل الأجل، ومعايير الاستدامة، والإيرادات المستقرة المرتبطة بالتضخم.
وأضاف أن الصفقة تعزز حضور مصرف أبوظبي الإسلامي في سوق العقارات التجارية بالمملكة المتحدة وتدعم قدرته على تلبية احتياجات المستثمرين المؤسسيين.
بلاكسند: شراكة طويلة الأجل مع أبوظبي الإسلامي
من جانبه، قال أحمد مطر، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة بلاكسند، إن التمويل يمثل خطوة جديدة في مسيرة التعاون مع مصرف أبوظبي الإسلامي، ويعكس الثقة في قدرة الشركة على تنفيذ استراتيجيتها الاستثمارية بكفاءة.
وأوضح أن الاستثمار يتماشى مع استراتيجية الشركة طويلة الأجل لبناء محفظة من الأصول العقارية عالية الجودة والمدرة للدخل، والتي تتميز بوجود مستأجرين يتمتعون بملاءة مالية قوية وتدفقات نقدية مستقرة وآفاق نمو.
تمويل متنوع للأصول العقارية في بريطانيا
ويتمتع مصرف أبوظبي الإسلامي بسجل متنامٍ في تمويل العقارات التجارية في المملكة المتحدة من خلال مكتبه في لندن، حيث يقدم حلول تمويل متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للمستثمرين المؤسسيين والشركات والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
وتشمل محفظة التمويل العقاري للمصرف مجموعة متنوعة من الأصول في قطاعات الخدمات اللوجستية والضيافة والمكاتب والمجمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات.
ويستند المصرف في هذا النشاط إلى نهج يركز على تمويل الأصول العقارية عالية الجودة التي تتمتع بمستأجرين قويين وتدفقات نقدية مستقرة، بما يتوافق مع استراتيجيته في توفير حلول تمويلية منضبطة للمستثمرين.
وتعكس الصفقة الجديدة استمرار توسع التمويل الإسلامي في سوق العقارات التجارية بالمملكة المتحدة، بالتزامن مع قوة الطلب على الأصول اللوجستية ذات الجودة العالية واستمرار اهتمام المستثمرين بالأصول المدرة للدخل على المدى الطويل.
