أعلنت شركة مرسوم للتطوير العقاري إطلاق مشروعها الجديد «ذا سنترال جيت – The Central Gate» في مدينة حدائق أكتوبر، على مساحة تبلغ 80 فدانًا، وذلك خلال حفل الإطلاق الرسمي الذي أقامته الشركة في رحاب المتحف المصري الكبير، في خطوة تستهدف من خلالها تعزيز حضورها في السوق العقارية المصرية والتوسع في منطقة غرب القاهرة.
ويمثل «ذا سنترال جيت» ثاني مشروعات شركة مرسوم في مصر، بعد مشروع «سموحة جيت» بمدينة الإسكندرية، حيث تقدم الشركة من خلال المشروع الجديد مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وخدمية.
«ذا سنترال جيت».. مشروع متكامل على 80 فدانًا
يقام مشروع «ذا سنترال جيت» في موقع استراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو بمدينة السادس من أكتوبر، بما يمنحه اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
وتعتمد فكرة المشروع على توفير مجتمع Mixed-Use يجمع بين السكن والعمل والتجارة والخدمات في نطاق عمراني واحد، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار.
وحدات تبدأ من 1.8 مليون جنيه
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ مساحاتها من 74 مترًا مربعًا، إلى جانب شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، فضلًا عن وحدات الدوبلكس.
كما يتضمن «ذا سنترال جيت» وحدات تجارية وإدارية، بما يتيح للمشروع استهداف شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن السكن أو الراغبين في الاستثمار العقاري.
وتبدأ أسعار الوحدات السكنية في ذا سنترال جيت من 1.8 مليون جنيه، مع طرح أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم، وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 عامًا بأقساط متساوية.
مرسوم: نستهدف بناء مجتمع عمراني متكامل
قال أيمن أمبابي، رئيس مجلس إدارة شركة مرسوم للتطوير العقاري، إن إطلاق «ذا سنترال جيت» يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة بالسوق المصرية، موضحًا أن اختيار حدائق أكتوبر جاء استنادًا إلى ما تتمتع به المنطقة من مقومات عمرانية واستثمارية، إلى جانب موقعها واتصالها بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة.
وأضاف أن الشركة لم تتعامل مع المشروع باعتباره مجرد مجموعة من الوحدات، وإنما استهدفت تطوير مجتمع عمراني متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات والتجارة، بما يتناسب مع التطورات التي يشهدها مفهوم المدن الجديدة واحتياجات العملاء.
وأوضح أمبابي أن فلسفة الشركة تقوم على وضع الإنسان واحتياجاته اليومية في قلب عملية التخطيط والتطوير، مشيرًا إلى أن الموقع وتنوع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات وتعدد الاستخدامات صُممت للعمل ضمن منظومة واحدة تستهدف تحقيق جودة حياة وقيمة استثمارية مستدامة.
وأكد أن «ذا سنترال جيت» يمثل ثاني مشروعات الشركة في مصر، ولذلك حرصت «مرسوم» على أن يحمل المشروع هويتها وفلسفتها في التطوير، مع الاستفادة من تجربة «سموحة جيت» في الإسكندرية.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تقديم خيارات متنوعة للعملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار، من خلال تنوع المساحات والاستخدامات، إلى جانب أنظمة السداد التي تمت تنوع الوحدات يمثل أحد العناصر الرئيسية في المشروع، حيث يضم شققًا تبدأ من 74 مترًا مربعًا، ووحدات بمساحاتد إلى 12 عامًا.
موقع استراتيجي وتنوع في الاستخدامات
وقال المهندس سيد صابر، عضو مجلس الإدارة التنفيذي لشركة مرسوم للتطوير العقاري، إن الشركة وضعت عددًا من العوامل الرئيسية في استراتيجيتها التسويقية لمشروع «ذا سنترال جيت»، في مقدمتها الموقع وتنوع الوحدات والطابع متعدد الاستخدامات ومرونة أنظمة السداد.
وأوضح أن موقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو يمثل ميزة تنافسية، خاصة مع التطور العمراني المتسارع الذي تشهده مناطق غرب القاهرة وزيادة الطلب على المشروعات التي تتمتع بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.
وأكد صابر أن المشروع لا يقدم وحدة منفصلة فقط، وإنما منظومة متكاملة تجمع الموقع وجودة التخطيط وتنوع الاستخدامات والخدمات، إلى جانب أنظمة سداد تتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء.
وأضاف أن تنوع الوحدات يمثل أحد العناصر الرئيسية في المشروع، حيث يضم شققًا تبدأ من 74 مترًا مربعًا، ووحدات بمساحات مختلفة تناسب الأسر، فضلًا عن الدوبلكس والوحدات التجارية والإدارية.
مرسوم تراهن على مرونة السداد
وأشار صابر إلى أن المرونة أصبحت عنصرًا أساسيًا في قرارات شراء العقارات، ولذلك حرصت الشركة على توفير نظام سداد يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون أن يمثل الالتزام المالي عبئًا كبيرًا، مع الحفاظ على جودة المنتج وقوة المشروع.
ويمتد «ذا سنترال جيت» على مساحة 80 فدانًا، ويعتمد على مفهوم المجتمع العمراني متعدد الاستخدامات، الذي يجمع المناطق السكنية والتجارية والإدارية والخدمات، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق.
وترى الشركة أن هذا النموذج يتناسب مع التطور الذي تشهده مناطق غرب القاهرة، التي أصبحت من أبرز مناطق التوسع العمراني والاستثماري في مصر، مدفوعة بتطور شبكة الطرق والمحاور وزيادة الطلب على المشروعات العقارية المتكاملة.
كما تستهدف «مرسوم» تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع من خلال تنوع الاستخدامات، بما يسمح للوحدات التجارية والإدارية بتقديم خدمات لسكان المشروع والمناطق المحيطة، ودعم الحركة التجارية داخله.
إطلاق «ذا سنترال جيت» من المتحف المصري الكبير
اختارت شركة مرسوم للتطوير العقاري المتحف المصري الكبير لاستضافة حفل إطلاق مشروع «ذا سنترال جيت»، في فعالية تستهدف من خلالها تقديم المشروع إلى السوق والعملاء والشركاء، بما يعكس الهوية التي تسعى الشركة إلى ترسيخها للمشروع.
وشهد حفل الإطلاق حضور أيمن أمبابي وسيد صابر ومجلس إدارة شركة مرسوم للتطوير العقاري، إلى جانب نخبة من رجال الدولة ورجال الأعمال والإعلاميين.
وأحيا الحفل تامر حسني، فيما شارك الإعلامي اللبناني جورج قرداحي في تقديم فعالياته، بتنظيم شركة سترايك ميديا.
