ويضم المشروع مبنى مكتبيًا من الفئة «أ» يتكون من 12 طابقًا، ويوفر مساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 246,737 قدمًا مربعة، مع تصميم يستهدف تلبية احتياجات الشركات المحلية والعالمية الباحثة عن بيئات عمل متطورة في أحد أبرز المراكز المالية بالمنطقة.
«ذا أوفيسز» يستهدف شهادة LEED البلاتينية
طورت شركة «إتش آند إتش» مشروع «ذا أوفيسز» ضمن «ووتر جاردنز»، وصممه المهندس المعماري ديفيد تشيبرفيلد، الحائز على جائزة بريتزكر العالمية في الهندسة المعمارية.
ويستهدف المبنى الحصول على شهادة LEED البلاتينية، وهي من أبرز شهادات تقييم المباني المستدامة، كما يركز تصميمه على تعزيز صحة الموظفين ورفاهيتهم وإنتاجيتهم، من خلال دمج التقنيات الرقمية المتطورة وأنظمة إدارة المباني، إلى جانب تجهيزات ميكانيكية وكهربائية وصحية حديثة ومصاعد تعمل بنظام التحكم في الوجهة.
وتشمل المساحات المتاحة ثلاثة طوابق مخصصة للوحدات المكتبية الصغيرة، فضلًا عن مساحات أكبر تناسب الشركات ذات الاحتياجات التشغيلية المتنوعة.
مرونة في تصميم المساحات المكتبية
يرتكز المشروع على توفير بيئة عمل تتمحور حول احتياجات المستخدمين، من خلال تصميم داخلي راقٍ ومساحات تتيح للشركات تخصيص مكاتبها بما يتناسب مع طبيعة أعمالها ومتطلبات فرق العمل.
وتُطرح الوحدات بنظام «الهيكل الأساسي» مع توفير الخدمات والمرافق اللازمة، بما يمنح المستأجرين مرونة في تصميم المساحات الداخلية وتجهيزها وفقًا لاحتياجاتهم التشغيلية.
ومن المقرر أن تتولى «جيه إل إل»، بصفتها وكيل التأجير الحصري، دعم استراتيجية التأجير وتنفيذها، بالاستناد إلى خبراتها في قطاع العقارات التجارية ومعرفتها بالسوق، بما يشمل تقديم التحليلات السوقية، وتحديد المزيج المناسب من المستأجرين، وإدارة عمليات التأجير وإتمام الاتفاقيات.
«جيه إل إل»: الطلب يتزايد على المكاتب عالية الجودة
وقال بن جونستون، رئيس قسم الوكالات التجارية في «جيه إل إل» الإمارات، إن مشروع «ذا أوفيسز» يمثل استجابة للتحولات التي تشهدها احتياجات شاغلي المكاتب في الدولة، في وقت تتزايد فيه ندرة المساحات المكتبية المتميزة وتسعى الشركات إلى توسيع حضورها.
وأوضح أن المستأجرين يبحثون عن مساحات تجمع بين الجودة والمرونة، وتدعم أنماط العمل الهجين والتعاون بين الموظفين، إلى جانب التصميمات الجاذبة التي تشجع على العودة إلى مقار العمل.
وأضاف أن موقع المشروع في قلب مركز دبي المالي العالمي يعزز مكانته ضمن وجهات الأعمال الراسخة في الإمارة، ويجعله ملائمًا للشركات الرائدة والمتعددة الجنسيات الساعية إلى توسيع حضورها الإقليمي.
«ووتر جاردنز» وجهة متكاملة للأعمال والحياة
صُممت وجهة «ووتر جاردنز» لتجمع بين بيئات العمل الراقية والمساكن ومرافق الضيافة ومتاجر التجزئة، من خلال أربعة مبانٍ تتمحور حول حديقة مركزية ومساحات عامة مخصصة للمشاة، مع توظيف العناصر المائية والمناظر الطبيعية في التصميم.
وتضم الوجهة مجموعة من المشروعات السكنية والفندقية، من بينها «فور سيزونز برايفت ريزيدنسز دبي» في مركز دبي المالي العالمي، و«ذا كارلايل دبي»، و«إيدن هاوس» في مركز دبي المالي العالمي، ويربط بينها تصميم مائي مميز.
ويعكس المشروع توجهًا نحو تطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأعمال والخدمات ونمط الحياة، بما يدعم جاذبية مركز دبي المالي العالمي للشركات والمستثمرين والموظفين الباحثين عن بيئات عمل متكاملة.
