أعلنت شركة “إكويتاتيفا دبي المحدودة” (“إكويتاتيفا”)، التي تدير صندوق “الإمارات ريت” (CEIC) (“الإمارات ريت” أو “ريت”)، اليوم عن النتائج المالية للربع الأول المنتهي بتاريخ 31 مارس 2024 لصندوق “الإمارات ريت”.
أبرز النتائج للربع الأول من عام 2024
- نمو الدخل الإجمالي للعقارات: سجل نمواً على أساس سنوي بلغ 15% ليصل إلى 19.7 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024 (مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2023: 17.2 مليون دولار أمريكي). ذلك بفضل إلى استمرار ارتفاع معدلات الإشغال وتحسن الإيجارات.
- زيادة صافي دخل العقارات: سجل نمواً بنسبة 17% ليصل إلى 16.6 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024. مقارنة بالرقم المسجل خلال الربع الأول من العام الماضي 2023 والذي بلغ 14.2 مليون دولار أمريكي.
- ارتفاع الأرباح التشغيلية: ارتفعت بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 12.3 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024. مقارنة بالرقم السابق المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023. والذي بلغ 10.1 مليون دولار أمريكي.
- نمو إجمالي تكلفة التمويل: سجلت نمواً لتصل إلى 13.4 مليون دولار أمريكي من الرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023. والذي بلغ 12.8 مليون دولار أمريكي، متأثراً بارتفاع تكاليف الصكوك. مما أدى إلى قيمة سلبية للأموال الناتجة من العمليات بلغت 1.1 مليون دولار أمريكي. مقارنة بالرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والذي بلغ -2.7 مليون دولار أمريكي.
- زيادة المكاسب غير المحققة من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية: بلغت 25.9 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024. مرتفعة عن الرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023. والذي بلغ 10.3 مليون دولار أمريكي. ليصل بذلك إجمالي الأصول إلى 1.073 مليار دولار أمريكي.
- تسجيل أرباح: بلغت 24.8 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024. بزيادة عن الرقم المسجل في الربع الأول من عام 2023 والذي بلغ 7.6 مليون دولار أمريكي.
- انخفاض معدل التمويل إلى القيمة (FTV): بمقدار 6.9 نقطة مئوية ليصل إلى 41%. من الرقم السابق المسجل خلال الربع الأول من عام 2023 والذي بلغ 48%.
- نمو صافي قيمة الأصول: سجل نمواً بنسبة 38% على أساس سنوي ليصل إلى 525 مليون دولار أمريكي. من الرقم السابق المسجل في الربع الأول من عام 2023 والذي بلغ 380 مليون دولار أمريكي.
تعليق تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة “إكويتاتيفا”:
وفي إطار تعليقه على أداء صندوق “الإمارات ريت”، قال تيري ديلفو: “إنني مسرور جداً بالنتائج التي تحققت. والتي تُظهر الأداء القوي لصندوق ’الإمارات ريت‘. وتندرج هذه النتائج في إطار الاستراتيجية التي أطلقناها في يوليو 2023 والممتدة لـ18 شهراً. إن الكثير من عقود الإيجار التي تم التوقيع عليها خلال فترة الركود الأخيرة التي تسببت بها جائحة (كوفيد-19) أصبحت على وشك التجديد، الأمر الذي سيسهم في زيادة نمو إيرادات صندوق الاستثمار العقاري”.
وأضاف: “أمامنا الكثير من العمل الذي يجب القيام به خلال العام الجاري، وإنني متفائل بأن الفترة المتبقية من عام 2024. ستكون متميزة ومحورية في مسيرة صندوق ’الإمارات ريت‘”.
زيادة معدلات الإشغال والإيجارات:
شهد صندوق “الإمارات ريت” خلال الأشهر الـ12 الماضية زيادة ملموسة في معدلات الإشغال في جميع أرجاء محفظة الصندوق، إلى جانب ارتفاع الإيجارات.
