يتصدر مشروع ذا سباين (The Spine) محركات البحث، بالتزامن مع إطلاقه رسميًا اليوم، باعتباره أحد أضخم المشروعات العقارية متعددة الاستخدامات التي تشهدها مصر، وأول مشروع يتم الترويج له باعتباره أول Cognitive City متكاملة في العالم.
ما هو مشروع ذا سباين؟
“ذا سباين” مشروع عمراني متكامل تطوره مجموعة طلعت مصطفى القابضة داخل مدينتي، ويقوم على مفهوم مدينة داخل مدينة، تجمع السكن والعمل والترفيه والاستثمار في وجهة واحدة.
أين يقع المشروع؟
يقع المشروع في قلب مدينتي بشرق القاهرة، وعلى بعد:
- 12 دقيقة من العاصمة الإدارية
- 25 دقيقة من مطار القاهرة
- 15 دقيقة من مطار العاصمة
- بالقرب من المتحف المصري الكبير والأهرامات
كم تبلغ مساحة مشروع ذا سباين؟
- مساحة الأرض: 2.4 مليون متر مربع
- المساحة البنائية: 3.8 مليون متر مربع
- طول المحور العمراني: 5 كيلومترات
ماذا يضم المشروع؟
المشروع يضم:
- 165 برجًا بارتفاع يصل إلى 130 مترًا
- 20 ألف شقة سكنية
- 1251 شقة فندقية
- 3500 غرفة وجناح فندقي
- 580 ألف متر مكاتب Grade A+
- 565 ألف متر للتسوق والترفيه
لماذا يوصف بأنه أول مدينة معرفية؟
لأن المشروع يعتمد على:
- الذكاء الاصطناعي
- إنترنت الأشياء
- بنية تشغيل ذكية
- غرفة تحكم مركزية للمدينة
- منازل ذكية متصلة
- شبكات 5G
- إدارة رقمية متكاملة للخدمات
ما أبرز ما يميز ذا سباين؟
أبرز المزايا:
- أول مجتمع خالٍ من السيارات في القاهرة
- أكثر من مليون متر مساحات خضراء
- أول بحيرة سباحة في القاهرة
- نافورة راقصة
- خدمات لوجستية تحت الأرض
- إمكانية تداول أرصدة كربون لأول مرة في مصر
كم عدد الزوار المستهدفين؟
يستهدف المشروع:
- 120 ألف زائر يوميًا
- أكثر من 40 مليون زائر سنويًا
لماذا يعد مشروعًا مختلفًا؟
لأنه يجمع بين:
- مشروع سكني فاخر
- منطقة أعمال عالمية
- وجهة سياحية وترفيهية
- منطقة استثمارية خاصة (SIZ)
- مدينة ذكية مستدامة
هل يغير المشروع شكل شرق القاهرة؟
بحسب المخطط، نعم.
المشروع يستهدف إعادة تشكيل Skyline شرق القاهرة، وخلق مركز حضري عالمي جديد ينافس الوجهات الدولية الكبرى.