حققت وايت ويل العقارية، الشركة العالمية المتخصصة في العقارات الفاخرة للمطورين والشركاء، نتائج غير مسبوقة خلال عام 2025، حيث أتمّت أكثر من 965 تصرفاً عقارياً بقيمة تجاوزت 2.23 مليار درهم إماراتي في كل من دبي وأبوظبي. يعكس هذا الأداء متانة الطلب في قطاعات العقارات قيد الإنشاء، والعقارات الجاهزة، وسوق الإيجارات، في ظل استمرار ثقة المستثمرين المحليين والدوليين.
ويأتي هذا النمو مدفوعاً بتوجه متزايد نحو اقتناء العقارات التي تجمع بين الجودة العالية ونمط الحياة العصري، إلى جانب استمرار تدفق رؤوس الأموال الأجنبية إلى سوق العقارات السكنية المتميزة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
رؤية استراتيجية تدعم النمو المستدام
أكدت أولغا بانكينا، رئيس العمليات في وايت ويل دبي، أن عام 2025 شكّل محطة محورية في مسيرة الشركة، مشيرة إلى أن تنوع التصرفات العقارية يعكس عمق ونضج السوق المحلي. وأوضحت أن التركيز كان واضحاً على المواقع المتميزة والعقارات ذات القيمة طويلة الأجل، خصوصاً في المناطق الساحلية والمجمعات السكنية الراقية.
وأضافت أن دور الشركة يتمثل في تبسيط المشهد العقاري وتحويل التعقيدات إلى فرص استثمارية واضحة، عبر شراكات استراتيجية مع كبار المطورين وتقديم تحليلات دقيقة تساعد المستثمرين والمستخدمين النهائيين على اتخاذ قرارات مدروسة.
دبي تقود النمو بحجم مبيعات 1.85 مليار درهم
سجلت وايت ويل في دبي وحدها حجم مبيعات إجمالي بلغ 1.85 مليار درهم إماراتي، شمل 130 تصرفاً عقارياً على المخطط، و334 تصرفاً في السوق الثانوية، إضافة إلى 277 عقد إيجار. ويبرز هذا الأداء قوة الطلب على مختلف فئات العقارات، سواء السكنية أو التجارية.
ومن أبرز صفقات البيع على المخطط، شقة من أربع غرف نوم في مشروع بينينسولا بقيمة 40.2 مليون درهم، وشقة من ثلاث غرف نوم في مشروع سوليا بقيمة 39.36 مليون درهم. كما شهد القطاع التجاري نشاطاً لافتاً مع بيع مكتب في مشروع لومينا بقيمة 29.85 مليون درهم.
السوق الثانوية والإيجارات تعزز الحضور الفاخر
تصدرت الفلل الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية السوق الثانوية في دبي، مع تسجيل صفقات بارزة شملت فيلا في تلال الإمارات بقيمة 87.75 مليون درهم، وبنتهاوس في بلوواترز ريزيدنسز بقيمة 66.5 مليون درهم، إضافة إلى شقة في منتجع وريزيدنسز رويال أتلانتس بقيمة 63.5 مليون درهم.
أما سوق الإيجارات، فواصلت العقارات المطلة على الواجهة البحرية هيمنتها، حيث تم تأجير شقة في ون بالم بقيمة 4 ملايين درهم سنوياً، إلى جانب عقود مرتفعة القيمة في ون زعبيل وعدد من الوحدات السكنية في جزيرة بلوواترز.
أبوظبي تحقق نمواً بنسبة 51%
في أبوظبي، سجلت وايت ويل حجم مبيعات بلغ 440 مليون درهم إماراتي مع بيع 244 وحدة سكنية خلال العام. ويمثل هذا الأداء نمواً بنسبة 51% مقارنة بعام 2024، ما يعكس كفاءة الفريق وقدرته على اقتناص الفرص في سوق يشهد تنافسية متزايدة.
وشهد شهر ديسمبر أداءً قياسياً، حيث تم إتمام تصرفات عقارية تجاوزت 67 مليون درهم في أبوظبي، إلى جانب 121 صفقة إيجار بقيمة 32 مليون درهم. وشملت أبرز الصفقات بيع عقار في فور سيزونز جزيرة السعديات بقيمة 57.9 مليون درهم، وصفقات متعددة في مشاريع سكنية فاخرة مثل ماندرين أورينتال ريزيدنسز وذا سورس.
اتجاهات سوق الإيجارات والطلب المتزايد
عزز أداء سوق الإيجارات في 2025 من الاتجاهات الإيجابية، مع استمرار الطلب القوي في المواقع المتميزة والمناطق التي توفر نمط حياة راقياً. ولا يزال الطلب يفوق المعروض في العديد من هذه المناطق، مدفوعاً بالنمو السكاني وتوسع فرص العمل ومحدودية الوحدات الجاهزة عالية الجودة.
وفي المقابل، اتجه جزء من الطلب نحو المجتمعات السكنية المتكاملة والمناسبة للعائلات، التي توفر قيمة أفضل في مناطق ثانوية راسخة، في ظل ارتفاع تكاليف الإيجار في المناطق الأشد تميزاً.
آفاق 2026 واستمرار الزخم الإيجابي
تتوقع وايت ويل العقارية استمرار هذا الأداء القوي خلال عام 2026، مع بقاء الطلب مرتفعاً على المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، والمشاريع المطلة على الواجهة البحرية، والأصول الاستثمارية المخصصة للتأجير. ومع ازدياد انتقائية المشترين، يُرجح أن يتركز الطلب على المناطق التي تجمع بين التخطيط المتكامل والبنية التحتية المتطورة والعوائد الإيجارية المستدامة.
وفي هذا الإطار، تواصل الشركة توسيع خدماتها الاستشارية وتعزيز شراكاتها مع المطورين، مع الاعتماد على التحليلات المبنية على البيانات لدعم عملائها في سوق عقاري يتسم بالتطور والتنافسية في مختلف أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
