كشف تقرير جديد صادر عن شركة ميريد، المطوّر العقاري العالمي الحائز على عدة جوائز مرموقة، عن استمرار قطاع العقارات على الواجهة البحرية في أبوظبي في تحقيق نمو استثنائي وعوائد مرتفعة لرأس المال، متفوقاً بشكل كبير على المشاريع غير المطلة على البحر. أظهرت البيانات التي غطت الفترة من الربع الرابع 2021 إلى الربع الثالث 2025 أن مشاريع البيع على المخطط في الإمارة شهدت زيادة تقارب 47%، فيما ارتفع حجم المبيعات بنسبة مذهلة تصل إلى 429%.
من ناحية أخرى، يعكس هذا الأداء القوي الطلب المتزايد على المناطق الفاخرة المطلة على البحر، حيث ارتفعت أسعار العقارات البحرية بنسبة 69% مقارنةً بنمو قدره 22% في المناطق غير المطلة على الواجهة البحرية.
جزيرة الريم وياس: محركا النمو
علّق أرتيمي مارينين، مدير المشاريع في شركة ميريد، قائلاً: “تُجسّد جزيرة الريم هذا النمو، حيث شهدت مشاريع الواجهة البحرية زيادة في الأسعار بنسبة 57% منذ الربع الرابع من عام 2021، متجاوزة بكثير نسبة النمو البالغة 20% في المناطق غير البحرية. يعكس هذا الأداء الطلب الحالي في السوق ويشير إلى إمكانات كبيرة للنمو المستقبلي مقارنة بالوجهات الفاخرة الأخرى.”
في المقابل، حققت جزيرة ياس أعلى أداء في أسعار المشاريع البحرية، بارتفاع وصل إلى 81% خلال نفس الفترة. وتوضح هذه المقارنة الإمكانات غير المستغلة في جزيرة الريم، التي تجمع بين الموقع المركزي والتطوير المستمر وجاذبية قوية للمستثمرين.
مشروع “ريفييرا ريزيدنسيز”: رمز الفخامة على البحر
استجابةً لهذا النمو القوي، أعلنت ميريد عن مشروعها الجديد “ريفييرا ريزيدنسيز” على الواجهة البحرية، والذي يمتد على قطعتي أرض بمساحة إجمالية تزيد عن 23,400 متر مربع داخل سوق أبوظبي العالمي. يتميز المشروع بتصميم معاصر من هيرزوج دي مورون، شركتا الهندسة المعمارية الحائزتان على جائزة بريتزكر، ويضم أكثر من 400 شقة فاخرة و11 فيلا حصرية، بما في ذلك فلل سكاي وفلل مطلة على البحر وبنتهاوس.
تم استلهام التصميم من تراث أبوظبي في صيد اللؤلؤ، وقد تم بيع جميع وحدات المشروع قبل الإطلاق الرسمي، مما يعزز مكانته كوجهة ساحلية متميزة.
ندرة العرض واستدامة الطلب
تشير بيانات ميريد إلى أن الأداء المتفوق للعقارات البحرية يرتكز على مبدأ أساسي: العرض المحدود يلتقي مع الطلب المستمر. ويضيف أرتيمي مارينين:
“هناك عدد محدود من الأراضي المطلة على الواجهة البحرية، ويضمن نمط الحياة الفاخر استمرارية الطلب على هذه العقارات. إلى جانب اهتمام المشترين، تُترجم هذه الندرة إلى استثمارات مستقرة ومربحة، توفر عوائد إيجارية مرتفعة وتقديراً لرأس المال، بالإضافة إلى سيولة للمستثمرين.”
فرص واعدة للمستثمرين
تؤكد أبحاث ميريد وجود فرص واعدة للمستثمرين في قطاع العقارات البحرية، خصوصاً لأولئك الباحثين عن نمو طويل الأجل في سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي. بفضل مواقعها الاستراتيجية، بنيتها التحتية المتطورة، ومستوى الطلب المتزايد، تظل مشاريع الواجهة البحرية محركاً رئيسياً لسوق العقارات السكنية في الإمارة.
